facility management
Nowoczesne i skuteczne zarządzanie nieruchomością komercyjną o wysokim standardzie to jest właśnie Facility Management w naszym wykonaniu.
Zadania, których podejmujemy się w imieniu naszych klientów to: przejęcie wszystkich działań zarządczo-administracyjnych FM mających na celu utrzymanie techniczne nieruchomości w stanie nie pogorszonym, zapewnienie ciągłości właściwego i bezpiecznego jej funkcjonowania przy generowaniu możliwych do osiągnięcia zysków z zachowaniem wymaganych standardów. Przejmujemy również prowadzenie rozliczeń finansowych z tytułu czynszu, opłat eksploatacyjnych i usług zewnętrznych.
Oferujemy:
- raportowanie istniejącego stanu technicznego budynków i instalacji wraz z oceną istniejących gwarancji i umów na prace konserwacyjne
- prowadzenie całego zakresu prac konserwacyjnych w oparciu o PPM
- przygotowanie długookresowych planów kosztowych prac konserwacyjnych; przygotowywanie dokumentów przetargowych dla indywidualnych czasowych podwykonawców
- przygotowywanie harmonogramów wykonawczych dla bieżących i prewencyjnych prac konserwacyjnych
- zarządzanie procesem przetargowym w celu otrzymania ofert od wybranych podwykonawców zdolnych dostarczyć usługi o wymaganej jakości, w cenie w wymaganym czasie
- negocjacje z wybranymi podwykonawcami
- przygotowywanie umów z indywidualnymi czasowymi podwykonawcami z uwzględnieniem kar i ubezpieczeń
- odbiór robót zakończonych
- zarządzanie płatnościami dla podwykonawców i kontrola właściwego zrealizowania umowy bądź konsekwencji wynikających z niezrealizowania umowy.
Usługi „Zarządca” Sp. z o.o. wyróżniają się szczególną dbałością i efektywną strategią zarządzania obsługą i konserwacją budynku, z równoczesnym efektywnym zarządzaniem finansami. Mając to na uwadze „Zarządca" Sp. z o.o opracuje ekspertyzę dotyczącą zarządzania mediami oraz kosztami operacyjnymi w celu zapewnienia optymalnego funkcjonowania nieruchomości i osiągnięcia przez właścicieli najefektywniejszych korzyści finansowych.
Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą w naszej prezentacji.
