administracja nieruchomości
Odpowiadając na współczesne potrzeby posiadaczy nieruchomości przemysłowych, biurowych oraz komercyjnych, świadczymy usługi kompleksowej administracji nieruchomości.
W praktyce oznacza to, że zajmujemy się wszystkimi bieżącymi i czasochłonnymi kwestiami z pełnym oddaniem oraz znawstwem.
Czym zajmuje się administrator nieruchomości?
Nie dla każdego posiadacza większego budynku oczywiste jest, czym zajmuje się administrator/zarządca nieruchomości. Najprościej rzecz ujmując, administrator nieruchomości zajmuje się wszystkimi najbardziej czasochłonnymi i kłopotliwymi kwestiami. Wśród nich można wymienić pilnowanie i przeprowadzanie wymaganych prawem przeglądów technicznych budynku, utrzymanie czystości części wspólnych oraz terenów przyległych do obsługiwanej nieruchomości, jak chodnik czy parking przed lokalem. Do zadań administracji budynku należy także dbanie o przyległe tereny zielone. W praktyce oznacza to znacznie wiele codziennych, ważnych zadań z punktu widzenia lokatorów oraz użytkowników lokali. Szczegółowy zakres prac określa Ustawa o Własności Lokali.
Zadania administracji budynku
Do najpopularniejszych zadań administracji nieruchomości należy załatwianie kwestii związanych z dostarczaniem podstawowych mediów do lokali jak prąd, woda, ogrzewanie. Administracja nieruchomości dba również o podpisanie umów o wywóz śmieci oraz wywóz nieczystości płynnych, gdy lokale nie są podłączone do kanalizacji. W zakres zadań administracji wchodzi też zapewnienie niezbędnych usług kominiarskich, wykonywanie przeglądów kominiarskich, ale i dbanie o dobrą kondycję techniczną budynku, w tym o wymianę elementów eksploatacyjnych, należących do części wspólnych. Na wezwanie administracja nieruchomości wykona również wszystkie zlecone naprawy i usunie zgłoszone usterki. To jednak nie wszystko, czego można spodziewać się po firmach oferujących profesjonalne administrowanie budynkami.
Więcej, niż tylko administracja nieruchomości
Dla wygody naszych Klientów wprowadziliśmy szereg dodatkowych usług, zakwalifikowanych przez nas do usługi administrowania nieruchomościami. Zainteresowanym podmiotom oferujemy usługi wykraczające poza ramy tradycyjnie pojmowanego zarządzania – proponując również obsługę prawną nieruchomości. Po uzgodnieniu szczegółów, administracja budynku zajmuje się windykacją zaległych należności, czy rozliczeniami kosztów eksploatacji wspólnych części lokalu.
Z praktycznego punktu widzenia warto rozpatrzeć administrowanie nieruchomością jest częścią usługi profesjonalnego i kompleksowego zarządzania nieruchomościami.
